2月3日,“我们 的节日·元宵游园会”在海口万绿园拉开帷幕 ,图为市民游客观赏舞蹈《定风波》 。 海口市旅游和文化广电体育局供图
“过年的氛围很浓厚 ,节日的仪式感也很足。”海口市民符女士专程带着孩子来逛游园会 ,“想让小孩感受一下传统文化,平时背古诗未必能懂 是什么意思,现场 的灯笼和亭子就让人有身临其境 的感觉 。”
2月3日,“我们 的节日·元宵游园会”在海口万绿园拉开帷幕,图为市民游客体验蹴鞠。 海口市旅游和文化广电体育局供图“传统文化在广大市民 的心目中占据着很重要的位置,我们希望通过在中国传统元宵佳节举办国风活动 ,满足市民游客的精神文化需求 。”海口市旅游和文化广电体育局局长王可说,海口拥有丰富的历史文化资源,五公祠 、海口骑楼老街、海瑞文化公园等等 ,下一步将加大历史文化资源 的修缮保护和活化利用力度,通过改造提升变成市民游客日常休闲 的去处,让海口充满浓厚的历史文化气息。
细雨渐停,花灯依次亮起 。“梦华台”上,扮演苏东坡 的舞者随音乐《定风波》起舞;祈福树下,红色的丝缎上写着“身体健康 ,吉祥如意” 的美好祝愿 ;花灯长廊间,一排排暖黄色 的灯笼映照着游人幸福的笑颜。(完)
百强房企1月拿地额同比下降近三成 ,集中供地正在“淡出” ?****** 2023年1月土地供应 、成交量均继续走低 ,房企拿地节奏明显变缓 。从数据来看,百强房企1月拿地总额同比下降29.4% 。究其原因,不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响。 回顾2022年22城集中供地来看 ,计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势,业内人士预计并不乐观 。其中,市场热度仍将持续分化 ,安全应成为今年房企选择城市 的重要标准 。值得关注的 是,各地与“集中供地”也渐行渐远。比如,长沙取消集中推介土地,调整为常态化持续更新 ,南昌提出退出集中供地,而天津2023年首批供地仅推出1宗地块。 房企拿地节奏放缓 受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响,今年1月,土地供应量呈季节性回落 ,而房企的拿地节奏也明显变缓 。 从中指研究院发布 的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ,今年1月 ,TOP100房企拿地总额591亿元 ,同比下降29.4%。与以往一样,拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。具体来看,绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ;广州润川房地产开发、中关村发展紧随其后 ,累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。 另据克而瑞统计数据显示,今年1月,重点城市集中供地近乎“中断”,仅宁波一城进行集中土拍 ,因此 ,优质地块供应量相对较少 ,难以吸引品牌房企投资 。为此 ,2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓 ,仅绿城、华润置地、建发房产等在纳储 。从拿地金额TOP100房企来看,城投企业上榜数量近50家,拿地金额更是占到百强房企拿地金额 的50% 。此外,拿地金额中有31%来自规模相对较小 的本土民企。 从今年1月各城市群拿地金额来看 ,长三角地区仍然领跑全国 。据中指研究院统计数据显示,今年1月,长三角TOP10企业拿地金额124亿元,居四大城市群之首 。其中,溧阳城发集团拿地金额18亿元 ,位居长三角企业拿地金额榜首 ;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元,位列第二 ;中西部TOP10企业拿地金额77亿元,位列第三。 值得关注 的是 ,在全国住宅用地成交总价TOP10方面,今年1月入榜地块中多数位于长三角地区。入榜地块中 ,宁波共入榜3宗地块 ,总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首 ;佛山入榜2宗地块,总成交价为39亿元 ;西安入榜2宗地块,总成交价为24亿元,台州 、芜湖、温州各入榜1宗地块,成交价分别为13亿元 、12亿元和10亿元。 多地今年首批集中供地明显“缩量” 从目前来看 ,天津、杭州、苏州、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告 ,与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势。其中,杭州供应13宗地块 ,苏州供应11宗地块 ,相比2022年第一批集中供地明显减少。不过,这些地块位置较优,核心板块占比高 ,推出楼面均价同比分别上浮约30% 、35% 。而天津仅供应1宗地块,相较于2022年第一批集中供地同样 是明显“缩量”。相比之下, 郑州供应11宗地块 ,供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。 中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍,从2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。仅合肥 、无锡 、上海 、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ,长春、重庆完成率仅16% 。 张凯进一步分析称,目前对于“集中供地”的要求进一步淡化 。从各地 的表现来看,与“集中组织出让活动”也渐行渐远。比如 ,长沙取消集中推介土地,调整为常态化持续更新 ,南昌提出退出集中供地 ,而天津2023年首个地块则是单独供应。 业内:预期多次分散供地 2023年土地市场以冷清开启,业内人士对于全年 的预计仍不乐观。 张凯认为,地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企 的投资额度 。在土地规则上 ,各地采取多次分散供地 ,优化供地条件,降低参拍门槛 。而非核心城市 的地价会出现下调 。虽然房地产市场预期边际改善,但土地市场热度难有根本性恢复 ,地方国资企业仍将托底,2023年土地成交规模进一步小幅回落 。 “土地市场结构分化更加明显,其中,核心城市需求端政策仍有大量放松空间,其经济发展水平高、公共基础设施完备,对流动人口 的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限 、人口流出 、库存高企,因此应谨慎进入。安全应成为2023年房企选择城市 的重要标准 。”张凯如 是说 。 此外 ,克而瑞分析人士表示,今年1月 ,重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ,三四线城市供地节奏也明显变缓,全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策 ,其中不乏力度较大的“三支箭”等有利房企融资 的组合政策等 ,但从效果来看 ,目前尚不明显,在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下 ,预计2023年土地市场热度仍将延续低位 ,市场热度仍将持续分化 ,房企关注焦点依旧是核心一二线城市的优质板块 。 (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |