首套房贷利率跌破4% 买房时机来了？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼”。
自今年1月央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率 ，从最开始的三四线城市 ，向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延 。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代”，有买房人“坐不住了”
“即日起，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限 ，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR ，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日 ，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息。
“过年前就听说了些消息 ，年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ，有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示 ，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平 的还有珠海 、株洲和常德。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1% ，在全国也算高的。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说 ，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话 ，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.7%走 ，我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说 。
更为着急 的显然是正有打算买房 的人们。孙先生表示 ，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来。除了想赶上这波利好，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门。“我们 是从1月31日开始调整 的，首套房贷款利率从原来的LPR-20基点调整到LPR-50基点，也就 是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ，假设申请了30年 的100万元贷款，等额本息 的还款方式，每月能省下170余元 。
夏女士同时强调，这次主要是针对首套房 的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还是LPR+80基点，即5.1%的利率 ，两者差别还是比较大 的 。
资料图 ：众多楼盘。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后 ，5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3%。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整 的高峰期已然到来。
中指研究院1月31日发布的数据显示 ，据不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个 ，包括郑州、天津、福州 、沈阳、厦门等二线城市，肇庆 、湛江 、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看，春节前 ，下调房贷利率的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主 ，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多的调整，上海易居房地产研究院统计认为，二线城市中 的太原 、沈阳、石家庄、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐、南宁、武汉 、海口和贵阳等地，三四线城市中的柳州 、三亚、日照 、承德 、温州、中山、张家口和赣州等地 ，都有对房贷利率进行下调的需求 。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种，还是要与其他政策结合起来发挥作用 。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 。(完)
台民调 ：蔡英文声望破44个月新低，系上任以来单次声望跌幅最大****** 【环球时报综合报道】民进党在“九合一”选举中大败 ，台湾地区领导人蔡英文在开票当晚辞去民进党主席一职。台湾“民意基金会”20日公布最新领导人声望调查显示 ，蔡英文的施政声望破44个月新低，也 是她自2016年5月上任以来的6年7个月中，单次声望跌幅最大的一次。 据台湾“风传媒”20日报道，当天发布的民调显示 ，在20岁以上台湾人中 ，针对蔡英文处理岛内大事的方式 ，包括重要人事安排与政策的提问，结果发现10.2%非常赞同，27.3%还算赞同 ，26.1%不太赞同 ，20.3%一点也不赞同 ，16.1%没意见、不知道或拒答。换句话说，最新民意显示 ，37.5%基本上赞同蔡英文处理大事方式，46.4%不赞同。 “民意基金会”董事长游盈隆分析称 ，这项调查传达了一个清楚且重要 的信号 ，那就 是不赞同蔡英文领导方式 的人已远超过赞同者 ，意味着其民意支持度已大量流失，开始陷入新 的执政困境。与最近一次10月的调查相比 ，蔡英文的声望出现巨大变化，其领导人表现赞同率重挫13.7% ，换算实际人口数 ，等同流失约264万选民 的支持；不赞同率激增8.7%，也等同新增168万人反对 。 游盈隆认为 ，有几点值得注意 。从年龄层看 ，除了20-24岁外，25岁以上 的所有年龄层都呈现多数不赞同蔡英文处理大事 的方式 ；即使以最年轻 的20-24岁人群来看 ，42%赞同，30%不赞同 ，差距只有约12%，这和过去动辄相差数十个百分点而言 ，“是小巫见大巫” 。其次 ，从教育背景看 ，可明显看出受教育程度越高 ，不赞同蔡英文处理大事方式 的比例越高。例如初高中教育程度者 ，有50%赞同蔡英文，34%不赞同 ；大学及以上教育程度者，36%赞同，48%不赞同 。 报道称，这次民调显示，国民党重返岛内第一大党 。针对岛内政党支持度，结果显示 ，24.7%支持民进党，25.1%支持国民党 ，17.7%支持民众党 ，4.5%以及2.5% 的人士分别支持“独”派小党“时代力量”和基进党 ，其他政党合计1.5% ，22.9% 的人则没有特别支持哪派政党 。国民党支持度这次飙涨6.5% ，创下2019年11月以来 的最高点，也 是2019年7月以来第一次超越民进党 。(余 枫) (环球时报) 彩神vl官网地图 |
