2022两岸企业家峰会年会在厦门举行******

　　中新社厦门12月20日电 (记者 闫旭 杨伏山)2022两岸企业家峰会年会20日在厦门市举行 。中共中央政治局常委王沪宁向两岸企业家峰会理事会发贺信。

　　王沪宁指出 ，本届峰会以“建构产业合作新模式，打造绿色数字新经济”为主题 ，抓住了高质量发展的重要机遇 ，聚焦推动制造业高端化 、智能化、绿色化发展等促进两岸合作，充分体现两岸同胞携手发展、融合发展的共同愿望，必将为两岸同胞交流合作注入新动力 、开拓新空间、带来新收获。

　　王沪宁强调，实现中华民族伟大复兴是两岸同胞共同 的事业 。希望两岸企业家做新时代新征程上构建新发展格局 、推动高质量发展、推进中国式现代化的生力军。希望峰会双方理事会广泛团结两岸企业界 、工商界，秉持民族大义 ，把握时代大势，为维护台海和平稳定，推动两岸关系和平发展 、融合发展 ，推进祖国统一进程而持续奋斗。

　　峰会大陆方面理事长郭金龙和台湾方面理事长刘兆玄 、副理事长陈瑞隆等出席年会，300多位两岸工商界人士参会 。

　　刘兆玄自2021年9月接任峰会台湾方面理事长以来，首度来大陆参加年会活动 。他表示 ，峰会一方面要继续坚定两岸互利共赢、合作发展 的信念 ，努力推动既定的工作 ；另一方面也要审时度势、改弦更张 ，为两岸的产业合作厘清未来大方向、擘画发展新蓝图。

　　郭金龙在年会开幕式上致辞时强调 ，大陆一直是台湾地区最大出口市场 、最大贸易顺差来源地、台商岛外投资第一大目的地，这些已成为促进两岸经贸交流、深化两岸融合发展 的坚实基础。他希望两岸企业家顺应大势、抢抓机遇，完善经济布局，拥抱内需市场，参与大陆区域重大战略和区域协调发展战略 ，向绿色低碳 、数字赋能转型升级 ，在资金 、技术 、管理、标准、品牌、渠道等方面加强合作，汇聚起高质量发展合力。

　　中国电子信息产业集团总经理助理朱立峰、台湾大学科技政策暨产业发展研究中心执行长詹文男 、“一带一路”绿色发展国际研究院执行院长张建宇等 ，在年会上围绕数字化转型 、绿色丝绸之路建设 、两岸企业合作等议题作主题演讲。

　　两岸企业家峰会成立于2013年 ，已成为两岸层级最高、最具权威 的企业家交流合作平台 ，跻身包括两岸两会协商 、两岸经贸文化论坛 、海峡论坛在内的两岸最具影响力的四大交流合作平台 。(完)

“慢撒气”化解房企风险怎么做？中国多部委释放信号******

　　(经济观察)“慢撒气”化解房企风险怎么做 ？中国多部委释放信号

　　中新社北京1月11日电 (记者 庞无忌)2023年，防范化解房地产市场风险被视为中国楼市调控政策的重中之重 。住房和城乡建设部部长倪虹近日表示，以“慢撒气”的方式 ，稳妥化解房企资金链断裂风险。“慢撒气”怎么做？这对房地产企业来说意味着什么？

　　对于2023年 的房地产工作 ，倪虹近日表示，概括起来是三句话：增信心 、防风险和促转型 。其中，针对化解房企风险，倪虹指出 ，以“慢撒气” 的方式，稳妥化解房企资金链断裂风险。重点 是增加房企开发贷 、并购贷和购房人的按揭贷 ，满足合理融资需求 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，“慢撒气”实际上指 的 是在不发生重大系统性风险的前提下 ，让存量风险有序释放，“去腐生肌”。这个过程中可能会有阵痛，但这 是由旧模式向新模式过渡必须承担 的成本 。

　　针对房企风险 ，金融监管部门也作出部署。中国央行 、银保监会日前联合召开的主要银行信贷工作座谈会明确 ，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划。其中提到，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。

　　李宇嘉指出，会议释放的信号很清晰 ，就是要对优质的 、稳健经营 的房企积极纾困。会议提及 的四项行动 ，其实也是监管部门总结出资金可以投入，并能安全退出 的四种类型 ，这也将是修复房企资产负债表 的四种渠道。未来，机构进场推动收并购、资产重组，或者扶持优质房企 ，也是从这四个渠道进行。

　　这四项行动包含哪些内容？

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产盘活 ，包括待开发 的土地和待出售的房产 、预售资金的加快回笼、资产证券化的加快推进 、REITs等产品的加入等。负债接续包括负债展期 、债转股 、出售资产以清偿债务等工作 。权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者 。预期提升则主要通过减少企业违约 、调整销售目标等方式，修复投资者对于房企预期，促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。

　　值得注意 的 是，加大支持力度并不等于房企可以“等靠要”。李宇嘉提醒，今年相关政策倾向也督促出险企业放弃幻想 ，断臂求生 ，以适宜 的价格，尽快出让股权和项目 。

　　在新 的发展模式下 ，58安居客房产研究院分院院长张波认为，优质的头部房企、“三道红线”绿档房企 、提前部署拿地未来有货可卖的房企以及聚焦主航道、稳扎稳打不激进的房企将迎来更大 的发展机会 。而前期发展脚步迈得太大，或是产业布局过于多元化 的企业 ，容易出现资金问题，最终难在经济产业升级转型 的大潮中深耕下去 。

　　当然 ，房地产业链条环环相扣，要化解房企风险最终还需要整体市场 的预期回暖、销售恢复，企业才能恢复“造血”功能。这就需要保交楼 、增信心 。

　　李宇嘉指出 ，今年 ，保交楼可以说 是没有任何商量余地 的任务，一定要夯实房企 的主体责任 、地方支付 的属地责任。对房企来说，需要放弃过去“高举高打”、寻求短期暴利的经营模式 ，要顺应国家对于房地产新模式的方向，积极参与保障性租赁住房、城乡融合 、区域开发等建设 ，谋求未来可持续的、细水长流的收益。(完)

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