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二十大微评 ：“一定要实现，也一定能够实现！”传达出实现完全统一的坚定决心******

　　“国家统一 、民族复兴 的历史车轮滚滚向前 ，祖国完全统一一定要实现 ，也一定能够实现。” 习近平向二十大作报告时这句话掷地有声，传达出新时代新征程上中国共产党人排除万难、推进祖国统一的坚定决心。

　　一个时期以来，民进党当局加紧“台独”挑衅，一些外部势力极力操作“以台制华” ，推进祖国完全统一面临着新 的形势 ，考验着中国共产党驾驭复杂局面 、战胜风险挑战 的实力和信心。

　　台海形势发展已一再显示，两岸关系主导权和主动权在大陆这一方。针对“台独”挑衅 ，大陆已公布并依法惩戒两批“台独”顽固分子 ，未来可继续出台法治新举措、反对和遏制“台独”分裂图谋及行径 。针对“以台制华”，就佩洛西窜访台湾采取多项反制措施，以外国干涉势力能够听得懂、能够受到惊醒的语言表明态度，台湾就是中国 的领土 ，解决台湾问题不容外力干涉 。

　　今后，反分裂反干涉的斗争还将一个回合一个回合地较量下去，直到取得完全的胜利 。

　　习近平强调 ，我们始终尊重 、关爱 、造福台湾同胞 ，继续致力于促进两岸经济文化交流合作 ，推动两岸共同弘扬中华文化，促进两岸同胞心灵契合 。

　　在推进祖国完全统一的进程中，非和平方式始终是不得已情况下 的最后选择。有一线和平解决的可能，中国共产党将付出百倍努力，使两岸同胞彻底摆脱内战的阴霾，共创共享台海永久和平 。(中新社记者 刘舒凌)

“交房即交证”应成为商品房交易标准模式******

　　“交房即交证”是民生实事也是民心所望。相关部门有必要在总结地方经验的基础上，针对“交房即交证”找准政策和法律依据，拿出国家层面 的制度设计 ，作出统一 的部署和要求 ，明确相关的职责分工、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作”，成为商品房交易标准模式。

　　-李英锋

　　从1月1日起，河南省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权 的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，以切实解决群众关切的不动产权证“办证难”问题 ，优化营商环境，提升群众 的获得感和满意度 。(据1月1日《河南日报》)

　　一张不动产登记证 ，关联着千家万户 的切身利益，关联着房地产企业 的服务质量 ，关联着多个政府部门的协同监管效能 。河南省针对全省城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证” ，是对“放管服”改革的深入落实和优化政务服务环境的生动实践 ，既给大众带来了看得见摸得着的便利和实惠 ，也能促进房地产市场的规范健康发展。

　　普通商品交易通常奉行“一手交钱，一手交货”的原则，买受人支付了约定价款，出卖人把交易标 的物转移给买受人，买受人即拥有了交易标 的物的所有权 。而房地产、车辆等特殊商品须执行登记转移 的法定规则，买受人取得相关部门的产权登记证后才能获得特殊商品 的所有权，如果买受人未取得产权登记证，哪怕 是已经支付了足额价款并占有了特殊商品 ，也依然没有获得特殊商品的所有权。买受人在这样的状态下可以占有、使用特殊商品，甚至可以获得一些收益(比如出租房屋等)，但买受人或其利益关联人在落户 、子女上学、二次交易、贷款抵押 、继承等环节也可能受到诸多困扰，遭遇种种障碍 。

　　揆诸现实，交房交证不同步的现象在不少地方存在 ，不少购房者面临着或曾遭遇过“办证慢 ，办证难” 的困境 ，短则两三年、长则十余年的办证时间消磨掉了购房者的耐心 ，也让购房者 的权益打了折扣 。

　　显然 ，交房交证不同步已成为购房 的堵点 、痛点 ，也成了规范优化新建商品房交易模式和不动产登记改革的关键点。河南省在试点工作 的基础上，由多部门出台“交房即交证”实施意见，提出了“商品房购房合同中增加相关条款约束” 的工作措施，对房地产开发企业进行约束，为“交房即交证”提供了依据 ，并明确了各阶段、各相关部门的工作职责 ，畅通了信息共享渠道，对不动产登记的系统 、流程进行了再造，对不动产登记服务进行了优化 ，为“交房即交证”的全面落地捋顺了关系 、创造了条件 、提供了机制保障。

　　“交房即交证”模式本质上 是以大众需求为导向，对不动产登记责任 的再梳理、再认领 、再定位 、再强化 。规划、住建等部门搭建起一个分工明确 、协同发力的登记服务机制，在机制内部，让信息多跑路 、让责任多跑路 ，机制提升了效率 、压缩了时限、承担了更大的压力、付出了更多努力，消化了更多问题 ，大众办证自然就更快、更容易，也就自然少跑路 、少等待 。

　　“交房即交证”模式能够实现监管前移，倒逼房地产企业依法开发、诚信经营 ，也给购房者吃下了定心丸 ，有助于提升购房者 的信心。在当前“保交楼” 的大背景下 ，“交房即交证”模式对房地产市场的平稳健康发展乃至回暖具有促进意义。

　　利民之事，丝发必兴；厉民之事 ，毫末必去。“交房即交证”是民生实事也是民心所望。近年来 ，已有多地陆续推行“交房即交证”模式 ，取得了非常好 的效果，积累了不少有益经验 ，赢得了社会的广泛好评。在全国范围内普遍铺开“交房即交证”模式的时机已经成熟，相关部门有必要在总结地方经验的基础上 ，针对“交房即交证”找准政策和法律依据 ，拿出国家层面的制度设计 ，作出统一 的部署和要求，明确相关 的职责分工、流程和保障性措施 ，让“交房即交证”成为不动产登记“规定动作” ，成为新建商品房交易标准模式。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）