资料图 :参展商售楼人员向顾客介绍楼盘 。
房贷利率迈入“3时代” ,有买房人“坐不住了”
“即日起,南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限,调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点 。按照现行LPR,我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日,广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息。
“过年前就听说了些消息 ,年后就有银行开始陆续运作了。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示,有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右。
贝壳研究院监测数据显示 ,3.7%的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低 ,同处这一水平的还有珠海 、株洲和常德。
孙先生对此颇为感慨 :“两三年之前 ,南宁的首套房贷利率最高能达到6.1%,在全国也算高的 。这两天还有很多在‘高位上车’ 的客户跟我说 ,大腿都拍麻了,现在二套房利率都比当年首套房的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话 ,他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款 ,不过现在还没有放款 ,来问我能不能按3.7%走 ,我还是建议他马上联系银行经理。”孙先生说 。
更为着急的显然是正有打算买房 的人们 。孙先生表示,最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来 。除了想赶上这波利好,也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门。“我们是从1月31日开始调整的,首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点,也就是3.8% 。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍,假设申请了30年的100万元贷款,等额本息的还款方式 ,每月能省下170余元 。
夏女士同时强调,这次主要是针对首套房的定向利好,因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点 ,即5.1% 的利率,两者差别还 是比较大的 。
资料图 :众多楼盘。 张一辰 摄已近20城调整利率下限,更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后,5年期LPR由2021年年底的4.65%降至4.3%。
央行 、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,新一年房贷利率调整的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布的数据显示,据不完全统计 ,2023年新调整利率下限 的城市接近20个 ,包括郑州、天津、福州、沈阳 、厦门等二线城市,肇庆 、湛江 、云浮 、惠州 、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定 ,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市,可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
“从城市分布来看 ,春节前,下调房贷利率的多以三四线城市为主 ;春节后,近几日下调房贷利率的城市以二线城市为主 ,其中不乏省会城市和重点二线城市 。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多 的调整 ,上海易居房地产研究院统计认为 ,二线城市中的太原、沈阳、石家庄 、哈尔滨 、昆明、乌鲁木齐 、南宁 、武汉 、海口和贵阳等地,三四线城市中的柳州、三亚 、日照、承德、温州 、中山 、张家口和赣州等地 ,都有对房贷利率进行下调的需求 。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种,还 是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进,而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
打好“组合拳”,中医药助力新冠患者救治****** 近期 ,长沙市中医医院(长沙市第八医院)无数中医专家奔忙在门诊病房,通过把脉问诊、辨证施治 ,充分运用传统中医特色治疗方法帮助新冠患者减轻症状、缩短病程,守护患者健康。 “喝了卿老开 的方子后,体温马上降了,七副药喝完,症状明显减轻 。”在长沙市中医医院名中医馆诊室 ,湖南省名中医卿照前正在为患者李先生把脉问诊 。疫情期间 ,中医药让越来越多的患者受益 ,卿照前 的工作也变得异常忙碌 ,每天他一边在诊室问诊咨询 ,一边奔走于医院各科室为新冠危急重症病人把脉开方。 “现在本部急诊科EICU 的床位每天都 是满满的 ,90% 的患者都是有基础疾病合并新冠病毒 。科室每天都会邀请中医师来到重症病房 ,为患者开出一人一方,采用中药治疗 ,效果显著。有 的重症患者通过中医药治疗症状减轻,有的危急重症患者被成功治愈。”急诊科主任兰岚介绍说。 在针灸康复科 ,科室制定了个性化的中西医综合诊疗方案。76岁的康奶奶因新冠病毒感染,导致基础疾病复发,出现膝关节疼痛肿胀、不能行走的症状 。针灸康复科主任杜革术带领团队全面系统评估病情,实施综合康复治疗方案 ,予以针刺 ,配合电针、刺络拔罐、梅花针 ,同时运用艾灸、物理治疗 、口服中药等治疗。7天后 ,康奶奶症状显著改善 ,可自行行走。 呼吸内科·内分泌科主任张向红也感染了新冠病毒,出现高热 、咳嗽、乏力等各种不适 ,可她却仍然带病坚持 。张向红介绍 ,“我能较快恢复 ,得益于中医药 的治疗 ,现在每天仍喝中药调理 。同时对有需求的患者开出对症的润肺止咳方 、清肺排毒方、宣肺祛邪方、健脾养肺方等中药治疗方和调理方,我和我 的患者都是中医药治疗的受益者” 。(记者/武玥彤 供稿/长沙中医医院 郑朝晖) (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |