【地评线】天府评论 ：新一轮千亿斤粮食产能提升行动让中国饭碗端得更牢******

　　今年是贯彻党 的二十大精神 的开局之年，是加快建设农业强国 的起步之年，保障粮食和重要农产品稳定安全供给具有特殊重要意义。我们将坚持把粮食生产作为“三农”工作 的首要任务 ，以新一轮千亿斤粮食产能提升行动为抓手 ，全力保持粮食稳产增产好势头，依靠自己力量端牢中国饭碗 。中央农办主任 、农业农村部部长唐仁健接受人民日报采访时如是说 。

　　粮食安全是“国之大者”。保障粮食和重要农产品稳定安全供给始终是建设农业强国 的头等大事 。我国之所以能够实现社会稳定 、人心安定，一个很重要的原因就 是我们手中有粮 、心中不慌 。2022年，我国全年粮食产量达到13730.6亿斤 ，连续8年超过1.3万亿斤，人均粮食占有量达到480公斤以上，小麦、稻谷两大口粮完全自给 。但同时，我国粮食需求仍在不断增长。有预测显示，到2035年，我国年粮食需求或将达到8.5亿吨到9亿吨 。这既凸显了实施新一轮千亿斤粮食产能提升行动 的极端重要性和必要性，也凸显了依靠自己力量端牢中国饭碗 的极端紧迫性和艰巨性。

　　重农抓粮，不断夯实粮食安全 的根基 ，永远 是端牢中国饭碗的最硬道理。农业强国是社会主义现代化强国的根基，满足人民美好生活需要 、实现高质量发展 、夯实国家安全基础，都离不开农业发展，离不开粮食安全 。稳面积、稳产量、稳政策 ，是巩固我国粮食安全基础的三大法宝。中央农村工作会议提出了多个提升粮食产能 的途径 ，如抓住耕地和种子两个要害，坚守18亿亩红线 ，建设高标准农田 ，健全种粮农民受益保障机制、增产和减损两端发力，构建多元化食物供给体系等 ，但万变不离其宗，必须用好稳面积 、稳产量 、稳政策三大法宝，在耕地、科技 、农村经济等多方面发力，全面提升粮食产能 ，全力以赴端牢端稳中国饭碗。

　　坚持“藏粮于地，藏粮于技”不动摇，永远 是端牢中国饭碗 的最强保障。作为农业大国、人口大国 ，我国已经成功搭建了粮食生产政策体系和工作措施的“四梁八柱” ，如 ：深入实施“藏粮于地 、藏粮于技”战略 ，紧紧抓住种子和耕地两个要害 ，持续夯实粮食产能基础；推进服务社会化和生产机械化，促进节本增效 、提质增效等等 。这些行之有效的举措， 是保障粮食产能稳步提升的“稳定器”和“压舱石” ， 是实施新一轮千亿斤粮食产能提升行动的有力“武器”。要一鼓作气 、乘势而上，集中力量把“藏粮于地、藏粮于技”真正落实到位，持续增强粮食综合生产能力，最大限度挖掘粮食供给潜力 ，确保粮食和重要副食品安全 。

　　全面落实党政同责，调动各方积极性，永远 是端牢中国饭碗的最大动能 。在不断发展农业科技之外，土地、农村建设等领域对粮食生产 的助力同样重要 。要从农村实际出发 ，以强化五级书记抓乡村振兴为抓手 ，聚焦农村基本具备现代生活条件 、建设宜居宜业和美乡村 ，细化乡村建设行动 、乡村治理和农村精神文明建设 的具体安排，平稳有序推动农村疫情防控措施的调整落实，通过培育提升产业、着力稳定就业、推进创业创新 ，进一步增强脱贫地区和脱贫群众内生发展动力，调动一切资源 ，想尽一切办法，为新增千亿斤粮食产能聚心、聚力 、聚责、聚智，因地制宜交出粮食产能提升新答卷，让中国饭碗端得更牢。（作者林伟系天府评论特约网评员）

预约数月起！购房者仍扎堆提前还贷，为什么？值不值？******

　　“我提前去银行预约了提前还房贷 ，2月18日可以正式办理。”北京市民王飞告诉贝壳财经记者自己两个月前预约了提前还10万元的房贷 ，近期将可办理 。

　　最近在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，房贷利率不断下行，提前还房贷 的年轻人不断增加 。

　　面对扎堆提前还贷现象，不少银行设置了“时间门槛” ，购房者需要提前两三个月甚至更长时间去预约 。还有银行通过提高提前还款的成本来抑制客户提前还款的行为 ，去年8月份有银行因收取房贷提前还款补偿金惹争议 。

　　为何大家要提前还房贷？易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮分析，伴随着理财投资收益的走低以及去年下半年以来资本市场及债市 的波动性加大，对于占据绝对优势的保守型群体来说 ，资金难以有好 的去处，因此越来越多 的金融消费者倾向于通过提前还款来”降杠杆“ ，优化自身负债结构 ，同时也图个“心安”。但提前还贷行为未必会受到银行 的欢迎，尤其在个人房贷作为优质资产的当下，银行会倾向于采取更多预约还款、作出收费等“限制性措施”。

　　从购房者角度看，是否要提前还房贷？什么样的情况下提前还房贷比较划算 ？上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析称，“理论上来讲，刚买房不久 ，剩余利息较多 的购房者可以考虑 。而还贷时间较长 的购房者已经还完大部分利息，此时再去选择提前还款肯定是不合适 的 。”

　　提前还房贷需预约

　　“三个月能办下来也不错了”

　　近日，一波“提前还贷潮”在年轻人中盛行。

　　北京市民王飞告诉记者自己两个月前预约了提前还10万元 的房贷，近期将可办理 。另有市民小李称，“昨晚提 的提前还款申请，下午四点多就通过了 ，可办理时间为4月23日 。”

　　据了解 ，目前部分银行可通过APP线上进行提前还贷 的操作，但是预约全靠“拼手速”。有购房者表示，在APP尝试提前还款时 ，页面显示暂时无法受理该提前还本申请，线上额度已满。个别银行APP则直接关闭了提前还款 的线上通道 ，只能去柜台排队办理。

　　某国有大行 的客户经理告诉新京报贝壳财经记者 ，提前还款需先去营业部申请，等额度分配下来再通知存款 ，扣款成功后大概一个月拿涂销资料 。但由于人民银行给每个银行都有固定额度的 ，目前提前还房贷肯定需要排队预约的 。“三个月能办下来也不错了 。”该客户经理表示。

　　“现在提前还款 的人太多了 ，银行设置了提前还款的额度 ，所以一直都在排队。”另一家银行 的客户经理也对贝壳财经记者表示 ，现在提前还贷都要在系统中预约 ，目前在该行预约起码也得两个月。

　　对于部分购房者愿意提前还房贷的原因 ，有银行分析人士指出，这主要是因为近年来宏观经济环境复杂，市场利率持续下行，部分早年购房者房贷利率高，提前还房贷减少利息支出 ；同时 ，由于市场利率下行 ，资产收益普遍下降，导致风险适中 、高于房贷利率的资产难找 ，即有部分“闲钱” 的业主难以找到风险 、收益匹配 的资产。

　　上述分析人士指出，房贷能为银行提供稳定现金流收入 的优质资产 ，提前还房贷能加快资金回笼 ，拓展房贷空间 ，但也损失未来较高 的利率收益 ，并且如果短期内出现较多提前还房贷情况，银行就面临短期难以找到类似优质资产匹配，机会成本上升 的问题。

　　“个人按揭贷款 是银行核心优质资产 ，大量提前还房贷会直接影响到银行 的营收和利润，因此不少银行选择提高还款门槛。”博通分析金融行业资深分析师王蓬博对贝壳财经记者表示。

　　有人提前还款可省几十万利息

　　提前还贷值不值？

　　“利息太高了。”魏先生告诉贝壳财经记者，他肯定是要提前还房贷的，原来理财收益能覆盖房贷 ，现在不能了 ，就想提前还了。

　　据魏先生计算，其在河北的一处房产贷款金额70万元，还款期限为25年(已经还款5年) ，如果现在提前20年还清 ，以5.2%的利率、等额本息还款方式计算，可以省下约37w 的利息。

　　农业银行 的一名客户经理也向记者分析称，目前来看 ，如果理财收益远低于预期水平 ，提前还贷还 是比较合适的 ，除非有更好 的投资渠道。

　　相比扎堆提前还贷的购房者，也有购房者表示，近期不打算提前还房贷。去年曾提前还过一笔房贷 的北京市民李凡告诉记者，“在今年的环境下，我肯定不会提前还款 ，而 是更倾向于投资。”

　　作为一名个体经营者，黄女士则认为手握“现金流”相对更划算。黄女士告诉贝壳财经记者，用尾款 的资金经营带来的收益远大于提前还贷省下 的利息。

　　苏筱芮指出 ，在房贷“上车时”利率过高的人群会更偏好提前还款，以求在当前利率水平较低的环境下节约更多利息，目前国内第一波疫情已进入尾声 ，后续第二波等不确定性依旧存在，预计今年倾向于提前还贷的人群依旧保持在高位。

　　那么，究竟什么样 的人适合提前还款 ？王蓬博认为 ，手里有余钱 的，又找不到合适的投资渠道 ，或者对于资产稳定期望较高 的购房者，可以选择提前还贷 。

　　严跃进则认为，利息支出太多 ，手上有闲钱 的人可以选择提前还款 。此外，理论上来讲，刚买房不久，剩余利息较多 的购房者也可以考虑。而还贷时间较长 的购房者已经还完大部分利息 ，此时再去选择提前还款肯定 是不合适的 。

　　“对于个人来说 ，提前还房贷减少了利息支出，但需要让渡资金流动性，并且金额不在小数目 。”上述银行分析人士认为 ，一般来说 ，对于房贷利率高，还房贷期限长，短期拥有大笔“闲置”资金 的业主相对适合一些。他指出 ，从趋势看，随着经济回暖 ，利率中枢有所抬升 ，金融市场回归常态 ，市场风险偏好逐步回暖 ，提前还房贷预计有所减少 。

　　新年伊始 ，监管接连重磅发声，既有提出对购买首套住房要大力支持的，也有提出要鼓励房 、车等大宗商品消费 的。苏筱芮建议 ，一是明确提前还贷 的相关业务流程，使进度变得更加透明，二是充分响应监管精神，关注新增房贷的拓展，为首套购房、多子女二套改善购房等刚需群体做好基础性金融服务。

　　严跃进亦认为，提前还房贷目的就 是减少利息支出，应该重视扎堆“提前还贷”现象。一方面 ，要积极宣传“存量贷款也会降利息”的精神 ，减少提前还房贷 的行为。另一方面，各地要把“房贷利率下调-房贷提前偿还”之间 的关系做系统的研究 ，从保护购房者权益角度积极为购房者减负 。

　　新京报贝壳财经记者 王雨晨