首期港澳旅游从业人员在横琴执业职前培训班开班******
中新网珠海12月21日电 (邓媛雯 宫胜男)21日,为期三天的2022年首期港澳旅游从业人员在横琴执业职前培训班在横琴星乐度·露营小镇开班,首期培训班的49名港澳旅游从业人员在接受专业培训后,通过笔试口试认证,即可领取横琴粤澳深度合作区专用导游证 。
本次培训是由横琴粤澳深度合作区经济发展局主办,横琴粤澳深度合作区横琴旅游协会协办,珠海大横琴泛旅游发展有限公司承办 。
为了响应港澳旅游业界合作区执业需求,横琴粤澳深度合作区经济发展局于11月15日向港澳旅游从业人员开放“港澳旅游从业人员在横琴粤澳深度合作区执业职前培训” 的报名通道,此次活动将分批开展,预计为300名港澳旅游从业人员提供岗前培训及认证 。
据介绍,本次培训课程采用理论教学与实践教学相结合,从国家发展战略到大湾区发展再到横琴国际休闲旅游岛建设 ,环环紧扣 ,同时对旅游法及三地导游差异化服务也进行深层解读 ,实践部分将安排学员赴横琴景区开展导游现场教学。
“三年疫情影响了日常工作 ,但我一直关注琴澳两地旅游市场动向,也坚持提升自己 的业务能力。”澳门参训导游黄福龙表示,希望通过这次培训课程对横琴旅游市场发展有全面的了解,在以后 的导游工作中 ,把横琴推介给更多 的港澳朋友,推动横琴及港澳琴三地旅游业的发展 。
“日后也将持续评估成效及需求 ,按实际情况增加培训班次及更新课程内容 。”横琴粤澳深度合作区经济发展局相关负责人表示,随着旅游市场疫情防控措施的全面优化 ,合作区经济发展局将进一步推动港澳从业人员在横琴执业备案工作,深耕港澳琴三地旅游合作发展需要,为后续港澳琴开发“一程多站”旅游产品创造条件,真正实现横琴与港澳旅游产业互补、协同发展、客源互送。(完)
一线城市新房价格止跌 政策助力楼市或企稳******
证券时报记者 张达
1月15日 ,国家统计局发布2022年12月70个大中城市房价数据 。数据显示,房价环比下降城市增加 ,其中 ,二手房价环比下降城市达到63个 。从新房价格来看,一线城市在连跌3个月后出现止跌现象。
业内人士认为,一线城市率先出现止跌企稳态势 ,显示去年四季度以来在供需两端积极的政策产生一定效果。预计2023年需求端政策力度有望加码 ,热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升 ,并在下半年带动都市圈周围城市转好 。
一线城市新房价格止跌
国家统计局 的数据显示 ,2022年12月 ,70个大中城市中房价下降城市有所增加 ,其中,新房价格环比下降城市有55个 ,比上月增加4个 ;二手房价格环比下降城市有63个 ,比上月增加1个。
分城市来看 ,一线城市新房和二手房价格环比一平一降,二三线城市环比下降。其中,一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平;二手房价格环比下降0.5% ,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新房价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手房价格环比下降0.4% ,降幅与上月相同 。三线城市新房价格环比下降0.3% ,降幅与上月相同;二手房价格环比下降0.4% ,降幅比上月收窄0.1个百分点。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为,根据简单算术平均计算 ,2022年12月全国70个城市新房价格指数环比跌幅为0.2% ,同比跌幅为2.3% 。当前房价指数跌幅总体上没有扩大,说明去年四季度持续性的“三支箭”政策,减少了房企恐慌性降价 的心理 。最明显 的变化是 ,一线城市连跌3个月后 ,当前已经有止跌现象 。预计新房价格指数 的积极变化后续也会逐渐传导到二手房市场中 。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也认为,一线城市新房价格基本止跌,显示去年四季度以来供需两端积极的政策产生一定效果。比如 ,供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼,改善房企资产负债表,推动收并购 ;需求端积极降低按揭利率 ,鼓励住房购置和改善等 ,政策叠加部分缓解了风险预期,购房需求释放也有所稳定。反映在房价上,一线城市率先出现止跌企稳态势 。
不过 ,李宇嘉同时指出,2022年12月房价下跌城市增加,市场仍较为疲弱 。
中原地产首席分析师张大伟则认为 ,二手房价格表现更值得关注,2022年12月二手房价环比下降城市有63个,说明当前市场全面低迷。
政策助力
年内楼市或企稳
今年以来 ,中央和地方楼市支持政策密集出台。
1月5日,央行 、银保监会宣布对首套房贷利率政策实行动态调整,即新房价格环比和同比连续3个月均下降 的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套房贷利率下限。住建部部长倪虹在接受媒体专访时也表示,对购买第一套住房 的 ,要大力支持,首付比例、首套利率该降 的 ,都要降下来 ;对于购买第二套住房的要合理支持 ,以旧换新、以小换大 、生育多子女家庭都要给予政策支持。他还表示今年要因城施策 、精准施策,提振市场信心。
与此同时,各地稳楼市步伐加快 ,新疆乌鲁木齐 、安徽六安 、河南荥阳等多地发布了刺激住房消费需求 的政策举措,包括下调首套房贷利率下限、暂停限购政策、放宽首套房认定标准 、降低首套房首付比例、换购住房个税减免、支持团购住房、发购房补贴、提高住房公积金贷款额度等。河南更是明确表示 ,要取消和调整妨碍消费需求释放 的限制性政策。
李宇嘉认为,稳房价 是稳预期、稳需求 、纾困供给端的关键 。近期央行下调首套房贷利率下限,目的也是为了稳房价 ,为稳楼市交易 、开发创造条件。预计热点城市交易量或在二季度开始企稳并慢慢回升,并在下半年带动都市圈周围城市好转 。
对于今年的政策预期 ,上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱认为 ,2023年将继续因城施策用足用好政策工具箱,地方需求端政策力度有望加码 ,包括市场下行压力较大 的远郊区域局部放松限购,定向优化二孩、三孩家庭以及各类人才购房资格等 。重点市场倘若出现走弱迹象,不排除政策加码的可能性,以便给市场“保温” 。
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)