又爱上地产 ？三家险企开年投资动向曝光……******

　　中新经纬2月3日电 (李自曼) 近日，中国保险行业协会网站披露各保险公司1月份大额不动产投资情况 。根据中国保险行业协会官网显示，2023年1月，友邦人寿保险有限公司(下称“友邦人寿”)、中国平安人寿保险股份有限公司(下称“平安人寿”)、泰康人寿保险股份有限公司(下称“泰康人寿”)三家保险公司先后披露大额不动产投资情况，涉及项目17个。

　　从不动产配置角度看 ，保险公司已开始关注房地产细分领域的投资，仓储、产业园区等表现比较稳健的资产受青睐 。

　　平安人寿、友邦人寿大手笔投资

　　根据中国保险行业协会官网显示 ，2023年1月，平安人寿、泰康人寿 、友邦人寿披露公司大额不动产投资情况。中新经纬梳理相关公告发现 ，1月份，保险公司披露 的最大一笔不动产投资为平安人寿对东方万国等4个产业园区项目 的投资 ，预计投资金额不超过73.33亿元 。

　　根据上述三家公司的公告 ，除平安人寿对东方万国等4个产业园区项目的投资外 ，其他项目多为对此前项目 的追加投资 。

　　据了解，2022年12月19日 ，友邦人寿与上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计约50.3亿元，投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海市虹口区北外滩89街坊项目 。此次项目是友邦人寿成立以来进行的最大一次资产收购 。

　　此外，平安人寿还披露了对上海来福士广场等六个商业办公不动产项目投资进展 ，该项目资金来源为寿险传统组合，该账户对项目出资余额约为299.73亿元。

　　保险公司缘何青睐投资不动产？在业内看来，优质的不动产项目波动性低、市值相对较大 、投资久期较长 ，能为保险资金提供相对稳定现金收益 。此外，当下养老需求加大，投资不动产项目可为保险公司搭建康养产业打下基础 。

　　经济学家孙飞教授认为 ，险资投资房地产的热情回暖 ，首先是在于后疫情时代宏观经济相对看好，中国经济会呈现报复性 、恢复性增长 。从政策面讲 ，国家对房地产业给予纾困措施 ，缓解了房地产大幅下行态势。此外 ，经历疫情与经济下滑 ，房地产市场价格降幅较大，此时投资房地产，有利于降低风险。

　　对于不动产的投资逻辑 ，2022年11月中国平安董秘曾在互动平台回复指出 ，从过往看 ，公司投资的地产项目主要是一二线城市、核心区位的成熟商办、物流以及重大基建项目。而不动产组合过去为平安保险资金贡献了稳定 的投资收益，每年贡献10% 的净投资收益，即使是在去年疫情的情况下，不动产存量组合 的投资回报率仍在5%以上 。

　　物流地产 、保租房REITs受青睐

　　整体看来，1月份上述三家公司对不动产项目 的加码 ，主要集中在商业办公不动产 、产业园区不动产和自用型不动产项目，投资逐步扩展至不动产细分领域。

　　孙飞认为，大公司更关注不动产细分领域的原因在于，险资更注重低风险与较高回报 。对保险公司来说 ，投资产业园区对于在经济复苏阶段，风险较小，回报相对较高；投资自用型不动产价格相对较低，价值相对高。

　　中国平安保险海外(控股)有限公司董事总经理李雯曾在公开论坛上表示，从不动产配置角度看 ，这两年平安更加关注新型细分赛道 的投资，包括物流冷链、产业园区以及长租公寓板块。

　　近两年，友邦人寿也在不动产细分领域有所行动 。2021年8月，该公司宣布与普洛斯达成战略伙伴协议 ，携手对全球物流不动产市场及相关机会进行投资。

　　友邦保险方面表示 ，合作双方战略上高度契合，公司由此可借助普洛斯在全球物流不动产领域丰富 的投资经验和专长 ，与普洛斯合作加强对这一市场 的投资 ，把握全球物流不动产市场持续增长的长期趋势。

　　此外，保险资金还在投资保障性租赁住房公募REITs(下称“保租房REITs”)方面积极布局。

　　截至目前，已有4只保障性租赁住房公募REITs产品成功发行，4只产品均有保险资金参与投资 。如红土创新深圳人才安居REITs 的前十大战略投资者中包含中国人寿、平安人寿 。

　　有保险资管从业人士告诉中新经纬，保租房REITs风险可控、收益稳定，与保险资金规模大 、期限长、较为稳定 的风险收益特征较为契合。未来 ，保险公司有望继续加大对地产细分领域有稳定现金流的核心或核心增值型资产的投资，以优化长期资产组合 ，应对低利率挑战。

　　经济学家余丰慧对中新经纬表示 ，目前保险资金 的投资领域越来越宽这 是一个较好的现象。但 是从整体投资环境来看 ，不动产领域不应该成为保险资金投资 的重点领域和主要方向 。尽管产业园区等一些不动产有相关政策支持开发建设，但受疫情影响很多产业园区 、商业写字楼出现长期闲置 ，其负债情况不容乐观，存在一定 的投资风险 ，相比之下投资自用型不动产风险相对较低。不过，整体看来不动产的流动性较差，在美联储加息速度放缓 的情况下 ，如果保险资金相对雄厚的话，保险公司可以考虑进入到交易性更强 的市场 。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

乡村“守艺人”，巧手成就致富梦 ******

【一线讲述】

编者按

广袤山乡，有这样一群人 ：他们默默无闻 ，却靠着一双双巧手传承传统技艺 、助力家乡发展 。雕刻彩绘、造屋筑桥、器具制作 、刺绣印染……有他们的地方，就有民俗风物之美，也有产业致富之路。他们 ，拥有一个朴实无华的名字——乡村工匠 。

90后重庆小伙儿辜国强在组装花丝镶嵌作品“凤引九雏”。新华社发

在浙江湖州市八里店镇潞村 ，陶瓷艺人在瓷器上作画 。新华社发

在日前召开 的中央农村工作会议上，习近平总书记强调，“要坚持本土培养和外部引进相结合”“育好用好乡土人才”。此前 ，国家乡村振兴局 、教育部等8部门联合印发 的《关于推进乡村工匠培育工作 的指导意见》，要求围绕巩固拓展脱贫攻坚成果 、全面推进乡村振兴 ，挖掘培养一批乡村工匠 ，促进农民创业就业 ，为乡村全面振兴提供重要人才支撑。今天 ，让我们走近四位乡村工匠，观摩他们的“指尖绝活”，倾听他们 的奋斗故事 ，感受他们传承技艺 、惠泽一方的拳拳初心 。

这里的琴声绕梁不息

讲述人：河南确山县农民制琴师王金堂

扛起锄头 ，我们 是耕田种地 的一把好手 ；拿起工具 ，我们 是世界提琴制造业中响当当 的“确山师傅”。全球90%以上 的提琴来自中国 ，而中国提琴产量 的40%左右 ，特别 是中高档手工提琴产量 的80%以上都出自我们确山人之手 。

40多年前，16岁的我挤上火车一路向北 ，怀着“学门好手艺” 的心气儿，去北京闯荡。几经周折 ，终于进了一家工艺美术厂当上临时工 ，跟着师傅学习制作工艺小提琴 。一年后 ，老板看我笃实好学，就让我当上了车间负责人。后来，我又到一家提琴作坊当学徒 。

提琴制作工艺复杂 ，有拼板 、刮板 、音孔音梁、刻头、装头 、油漆 、装配等多道工序，每道工序都要精益求精 。比如，拼板时如果黏合不牢，就会影响后续每道工序；刮板的尺寸和弧度高低一定得精确，否则直接影响提琴音质。

经过两年多的学习 、练手 ，我掌握了制琴的关键技术，也萌生了创业 的念头 。我白天打零工 、卖煎饼，晚上继续钻研制琴，同时 ，动员在京打工 的老乡一起干 。1990年 ，我们终于和一家木材厂谈拢 ，合作办起了一家琴坊。打这以后，我的制琴生意越做越好，带出来的许多老乡也陆续建起了自己 的琴坊。

“确山师傅”在北京干得风生水起，家乡一直很关注 。不久后，确山县政府和在京确山籍老乡创办的提琴生产企业签了合作协议 ，我们整体迁入县产业集聚区“确山小提琴产业园” ，为一个梦想而努力——把确山打造成全国知名 的中高档提琴生产基地。

现如今，全县制琴及配套企业已经发展到144家，从业人员2600多人，产品包括小提琴 、中提琴 、大提琴 、低音贝斯及配件等30多个系列 、400多种型号，年产提琴约40万把，年产值6亿元左右，年出口创汇超过2000万美元。

从外出“打工潮”到返乡“创业潮”，我们认识到：要想产业长远发展 ，关键是不断壮大本土人才 ，让产业发展有源源不断 的源头活水。

2020年1月，确山县手工提琴制作协会挂牌成立 ，吸纳了100多家会员，大家推选我担任协会会长。针对制琴人才短缺问题，我们制定了“5年计划”，划定了确山提琴行业标准 ，通过加强函授 、培训，增强“确山琴师” 的业务知识和文化素养 。

我们这些“琴一代” ，也有很多遗憾 。几年前 ，在中国（上海）国际乐器展上，以色列乐器商人约瑟夫在他 的摊位上用小提琴演奏《梁祝》，吸引了不少人驻足观望 。现场有人请我也演奏一曲，我当时就蒙了，连连摆手 ：“我们只会制琴 ，不会拉琴。”现在，越来越多的“琴一代”让孩子学琴 ，县政府还出资聘请了专业提琴教师 ，在镇里和县里的中小学校开设提琴特色班 。每年都有很多确山学子选择音乐类专业深造，学成后回乡支持提琴产业发展，让这座提琴小城充满了青春活力。

我们相信 ，确山 的琴声定会悠扬致远、绕梁不息 。

自贡彩灯 ，温暖千家万户

讲述人：四川自贡胡氏花灯传承人万玲

有华人的地方，就有灯会。近年来，自贡灯会被列入国家级非遗名录 ，成为中华文化“走出去”的一张闪亮名片 。胡氏花灯，就是自贡彩灯大家庭中的一员。

四川自贡彩灯。光明日报记者周洪双摄/光明图片