浙江 ：强化房地产风险防控 支持刚性和改善性住房需求******

　　会议现场。浙江省住房和城乡建设厅供图

　　中新网杭州1月9日电(张煜欢)9日，浙江全省住房和城乡建设工作会议在杭州举行。记者从会上获悉，2023年该省将深入开展房地产稳进提质 ，大力支持刚性和改善性住房需求，着力提升住宅品质 ，同时强化房地产风险防控，推进“保交楼” 、保民生 、保稳定 。

　　浙江省住房和城乡建设厅党组书记 、厅长应柏平在会上介绍 ，2022年浙江各地因城施策出台200余条各类支持政策，房地产市场逐步企稳向好 。同时该省还建设筹集保障性租赁住房36.3万套(间) ，试点灵活就业人员缴存公积金，公积金支持住房消费2460亿元，开展农村困难家庭住房救助2804户 ，该省住房供应和保障体系加快完善 。

　　应柏平表示 ，2023年该省将全力推进房地产攻坚，因城施策、多措并举 ，满足刚性和改善性住房需求，保持房地产开发投资和商品房销售基本稳定。“我们要完善好房子的标准规范 ，合力推动房地产业从传统 的‘高杠杆、高负债、高周转’粗放式发展模式 ，加快向注重产品和服务品质的新发展模式转变 ，形成产品优质 、企业健康、市场平稳 、良性循环 的新发展格局 。”

　　为进一步完善市场监管制度 ，浙江提出在今年推进房地产开发经营管理立法调研 ，探索商品房预售制度改革等 ；推进房屋交易资金、物业专项维修资金等大资金一体化改革 ；健全房地产信用管理制度 ，完善住宅品质评价体系，持续开展房地产秩序规范整治三年行动。

　　在强化房地产风险防控方面，该省将用好国家“保交楼”专项借款，完善“一楼一策”方案 ，扎实做好保交楼、保民生 、保稳定工作 。

　　为加快住房公积金改革，今年浙江将深化住房公积金助力共同富裕示范区建设试点 ，目标公积金实缴人数 、实缴金额 、支持住房消费总额等主要指标同比增长5%以上 ，个人住房贷款率继续保持在85%至95%的高效合理区间 。

　　为了让更多人“住有所居” ，浙江还将继续推进保障性租赁住房建设筹集，目标全年建设筹集保障性租赁住房25万套(间)，并且在总结杭州市 、宁波市实践经验基础上 ，鼓励有条件的城市 ，因地制宜发展共有产权房 。

　　“住房市场要始终坚持以当地常住人口为主、以居住为主、以普通商品住房为主 的导向，住房保障要始终坚持以政府政策引导为主 、以市场主体投资建设为主 、以解决新市民青年人住房困难为主的导向 。”应柏平说 。

加仓权益资产 险资调研积极******

　　今年以来，保险机构调研较为积极。据Wind数据统计 ，截至1月18日，已有59家保险机构合计参与A股上市公司224次调研 。从险资关注的行业来看 ，电子设备和仪器 、家用电器、工业机械、电子元件等领域成为近期调研 的重点。

　　业内人士表示 ，随着上市公司2022年年报 的陆续披露，今年一季度在业绩和政策面上向好 的行业会逐渐清晰 ，或迎来较好的调仓或加仓时间窗口。展望后市，多家机构给予中性偏乐观观点 ，建议把握疫情修复链 、金融地产链、新能源领域 的波段机会 。

　　关注电子设备和仪器等领域

　　Wind数据显示 ，截至1月18日 ，开年以来共有59家保险机构合计调研194家A股上市公司，合计调研次数达224次 。具体来看 ，中邮人寿、太平养老、国寿养老参与调研较为频繁，调研次数分别为21次 、19次、16次，在保险机构中位列前三 。

　　从险资关注 的行业来看，电子设备和仪器、家用电器 、工业机械 、电子元件等领域成为险资近期调研 的重点 。个股方面，民德电子 、火星人 、苏州银行等上市公司得到保险机构较多关注 。

　　从调研内容来看 ，企业的业绩指标、生产经营情况 、行业动向、未来规划、客户关系等多个方面都是保险机构主要关心的问题 。

　　例如，在对苏州银行的调研中 ，多家保险机构对银行业目前存在 的存款定期化情况较为关心。苏州银行表示，针对存款定期化 的变化趋势，该行不断优化对公开户、综合签约流程 ，强化基本账户开立意识 ，做大对公客户基盘。零售方面，该行将通过制定差异化 的产品策略 ，实行多维度的产品定价，做好低成本存款产品营销，满足不同类型零售客户 的金融储蓄需求 。

　　优化资产配置结构

　　银保监会披露的最新数据显示 ，截至2022年11月末，保险资金运用余额为24.8万亿元，较2022年初增长6.8%。其中 ，股票和证券投资基金3.18万亿元，占比12.82% 。某保险机构投研经理表示 ，2022年11月股市反弹，险资加大了权益类资产配置，股票和证券投资基金投资环比增长近10%，但配置占比仍处于相对较低水平，进一步提升空间较大。

　　目前已进入上市公司业绩密集披露期，多家保险机构表示 ，会根据公司 的财报情况 ，做出标的选择与调仓动作 。

　　也有部分险资人士透露 ，为避开今年年初 的集中配置时点 ，去年四季度已提前加仓 ，以期获得相对同业较低 的配置成本，在2023年实现收益优势。

　　在调研和加仓的对象选择上 ，某保险资管机构相关业务负责人对中国证券报记者表示：“年初这段时间 ，我们需在全年投研策略 的基础上，通过现场调研 、专家访谈 、上市公司电话会议等方式 ，做好行业和个股 的研究筛选，并根据投资计划与调研结果 ，结合市场走势、基本面的实际进行相互印证后，对个股进行相应的调整操作 。”

　　对后市中性偏乐观

　　展望2023年 ，多位保险业内人士认为，权益类资产 是诸多可配置大类资产中性价比较高的资产，今年险资对股票与证券投资基金的配置余额和占比均可能上升 ，投资收益率也有望改善 。

　　市场方面 ，泰康资产研究部给予中性略偏乐观观点 。泰康资产认为，疫情防控政策优化提振市场信心，利好中长期市场 ，经济将较快恢复 ；股市收益率与国债收益率之差仍超出历史平均水平，权益资产在大类资产配置中具备相对性价比优势 。建议把握疫情修复链 、金融地产链、新能源领域 的波段机会。

　　中信建投认为，2023年A股多个板块有望在政策刺激、需求回暖及低基数背景下迎来改善 。行业配置可优先聚焦“盈利周期反转”方向 ，例如，计算机 、医药、餐饮链 、电力板块 ；其次优选依旧高景气 的风、光、储以及军工中的细分方向 ；另外 ，还可继续关注地产行业政策反转后业绩有望修复的地产链龙头。